引言
在現(xiàn)代社會(huì)，買房買車成為了熱議的話題。許多人覺(jué)得現(xiàn)在城市里的房?jī)r(jià)太高了，根本沒(méi)有辦法在城里面買房，于是就想到繼承父母在老家里的房子，但是他們的戶口往往因?yàn)榘l(fā)展的原因被遷到了城里面，這往往會(huì)令這些人擔(dān)憂，戶口遷出之后到底能不能繼承父母的房屋遺產(chǎn)？
這個(gè)問(wèn)題其實(shí)難倒了許多人，讓許多想要去城市里發(fā)展的人望而卻步，怕自己去城里沒(méi)有賺到錢，回家的時(shí)候又喪失了繼承房屋遺產(chǎn)的條件。針對(duì)這一個(gè)問(wèn)題，其實(shí)國(guó)家一直在尋找解決的辦法，現(xiàn)在農(nóng)村子女有福了，如果農(nóng)村老家有房子的，全部實(shí)行“地隨房走”的政策，解決大家的后顧之憂。
在農(nóng)村，我們經(jīng)常會(huì)看見(jiàn)一排排的房子挺立在路上，許多農(nóng)民辛辛苦苦勞累了一輩子，賺下了一點(diǎn)錢全部投入了建造房子的工程里面，自然希望這個(gè)房子能夠長(zhǎng)久地使用，最好是孫輩都能夠在這個(gè)房子里安全快樂(lè)地生活。但是往往現(xiàn)實(shí)會(huì)給予他們沉重的打擊，農(nóng)村的發(fā)展遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如城市來(lái)得快，這些農(nóng)民的兒子輩就會(huì)想出去闖蕩，去城里面打工，去城里面安家立業(yè)，甚至把戶口都轉(zhuǎn)去城里了。去城里有好處也有壞處，好處就是賺的錢多了，壞處就是農(nóng)民辛辛苦苦建起來(lái)的房子不知道給誰(shuí)繼承，也沒(méi)有明確規(guī)定城市戶口的孩子能夠繼承在農(nóng)村的房子，這可愁壞了人。
“地隨房走”的政策就完美地解決了這個(gè)問(wèn)題。那么這個(gè)政策究竟是什么？具體是怎么操作的？其實(shí)很簡(jiǎn)單，當(dāng)你在一個(gè)宅基地上面擁有一座房子的時(shí)候，那么除了宅基地，這個(gè)房子可以被你的子女所繼承，你的子女可以擁有這個(gè)房子的使用權(quán)。因?yàn)檎剡@種東西本身就帶有一些福利性質(zhì)，給你使用但是本質(zhì)上還是國(guó)家和集體的，而房子是你個(gè)人承建的，所以在除了宅基地，這個(gè)房子可以被你的子女一直繼承下去，不論你的子女戶口在農(nóng)村還是城市，他都會(huì)享受這個(gè)房子的繼承權(quán)，當(dāng)然這一切都要建立在你還有宅基地的使用權(quán)上，倘若你沒(méi)有了宅基地的使用權(quán)，你的子女也沒(méi)有辦法繼承這個(gè)房子。
這樣的政策讓許多人拍手叫好，但是也有許多人提出疑問(wèn)，例如有多個(gè)子女的話應(yīng)該怎么繼承這一類的問(wèn)題，其實(shí)上面也有給到完整的解決方案，在《民法典》中是這樣子規(guī)定的。倘若一戶人家中有多個(gè)子女，而這些子女想要繼承父母的房子，父母尚在的話，要看這些子女有沒(méi)有和父母分戶，繼承權(quán)首先把握在沒(méi)有和父母分戶的子女手上。倘若父母不幸離世，而留下房子的話，父母的戶口簿上也沒(méi)有繼承人，就由在城市落戶的子女來(lái)繼承這個(gè)房子。所以城市戶口和農(nóng)村戶口對(duì)你的房子繼承權(quán)并沒(méi)有很大的影響，最大的影響反而是有沒(méi)有和父母分戶。
除此之外，還有一些“地隨房走”政策的小細(xì)節(jié)需要去注意，如果你是城市戶口繼承了自己父母在農(nóng)村的房子，和你是農(nóng)村戶口繼承了自己父母在農(nóng)村的房子，這兩者還是有一定的區(qū)別。因?yàn)檗r(nóng)村戶口先天帶有一些優(yōu)越性，所以在繼承父母的房子之后，他們能夠在這個(gè)房子的基礎(chǔ)上對(duì)房子進(jìn)行翻新等等一系列的操作，但是城市戶口卻不能這么自由，城市戶口繼承父母的房子之后不能夠改建，擴(kuò)建房屋，只有在遭遇天災(zāi)人禍的時(shí)候，房子發(fā)生了損害，這個(gè)時(shí)候城市戶口的繼承人可以簡(jiǎn)單將房子修繕一下。而如果農(nóng)村的房子幾經(jīng)修繕之后，還是被鑒定為不能夠居住的危房的話，那么宅基地的使用權(quán)就會(huì)被村委會(huì)統(tǒng)一回收，房子的繼承權(quán)也自然而然隨著宅基地的回收而消失了，這也是國(guó)家為新農(nóng)村建設(shè)埋下的一個(gè)伏筆。
